狭小地で叶える快適な暮らし｜敷地10坪・延床17坪の3階建て住宅

間取りの詳しい解説 explanation

丸山工務店は、江東区、江戸川区をはじめ、墨田区、葛飾区など東京都城東エリアで、狭小住宅の可能性を追求しています。
今回は、約10.4坪の敷地に建つ、延床約17.3坪の3階建て2LDK住宅の間取りプランをご紹介します。
都市部では土地の広さに制限があることも少なくありません。しかし限られた敷地だからこそ、空間を立体的に活用し、敷地面積以上の広がりを感じられる住まいを実現できます。
このプランは、収納・生活動線・居住性をバランスよく取り入れた狭小住宅です。

【このプランの特長】

1. 帰宅後すぐに手洗いできる生活動線
   玄関には約1帖のシューズクロークを設け、靴やベビーカー、アウトドア用品などを収納できるスペースを確保しました。
   また、玄関の近くに約2帖の洗面室を配置することで、帰宅後すぐに手洗いや身支度ができる衛生的な動線を実現しています。
2. 9.8帖の明るい2階LDK
   LDKは2階に配置することで、採光と通風を確保しやすい計画としました。
   道路からの視線も気になりにくく、ご家族がゆったりとくつろげるプライベートな空間を実現。
   壁付けキッチンを採用し、限られた面積の中でもリビング・ダイニングを広く使えるよう工夫しています。
3. 収納力を高めたコンパクト設計
   シューズクロークをはじめ、階段まわりの収納や各居室のクローゼットなど、必要な収納を適材適所に配置しました。
   延床約17.3坪の住まいながら、日用品や季節物をすっきりと片付けやすい計画です。
4. ライフスタイルに合わせて使える2つの個室
   3階には5帖と3.7帖の洋室を配置。
   それぞれに収納を備え、主寝室や子ども部屋としてはもちろん、在宅ワークスペースや趣味の部屋としても活用できます。
   家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応します。
5. 狭小地でも快適な高性能住宅
   丸山工務店では、江東区、墨田区、江戸川区、葛飾区の地域特性を踏まえ、高気密・高断熱・高耐震の家づくりを行っています。
   限られた敷地でも快適な室内環境と安心して暮らせる性能を両立し、長く住み続けられる住まいをご提案します

江東区、墨田区、江戸川区、葛飾区といった城東エリアは、利便性が高く、昔ながらのコミュニティが残る魅力的な地域です。
私たち丸山工務店は、それぞれのエリアの特性や建ぺい率・容積率といった規制も熟知しており、お客様のご要望を最大限に実現できるよう、地域に密着した家づくりを行っています。

光と風を取り入れ、開放感あふれる空間設計、高気密高断熱による快適な室温、そして地震に強い高耐震構造で、安心安全で豊かな暮らしを実現します。
私たちは、担当者全員が建築士であり、徹底した品質管理と現場環境、そして他社にはないきめ細やかなお客様サポートで、お客様の理想の住まいづくりをサポートいたします。

江東区、墨田区、江戸川区、葛飾区で狭小住宅をご検討中の方、10坪の土地でできる間取りに興味がある方は、ぜひ一度、丸山工務店にご相談ください。
お客様の夢を叶えるお手伝いをさせていただきます。