「ただいま動線」で暮らしやすく｜
敷地を最大限に活かした12坪3階建て
- 敷地面積（坪）
- 約69㎡（約21坪）
- 建築面積（坪）
- 約39㎡（約12坪）
- 施工床面積（坪）
- 約97㎡（約29坪）
- 建ぺい率 (％)
- 約56％
※建築地および技術改良等により、
プラン・仕様等が変更となる
場合がございます。
■1F
靴以外もしまえる収納力抜群のシューズクロークがうれしい！
1F洋室から出られるウッドデッキは、日当たりも良く、植物を育てたり、趣味を楽しむスペースに。
シューズクロークから洗面脱衣室に入れる「ただいま動線」でお部屋はいつでも清潔で快適に過ごせる。
■2F
キッチンを独立させることで、くつろぎスペースとしてのダイニング・リビングと分けた間取りに。
■3F
3階にはそれぞれたっぷり収納できるクローゼットを配置した洋室を2部屋。
バルコニーもそれぞれの部屋に設置することで、外空間も部屋の一部としてプライバシーと心地よさを両立したスペースに。
外観パース（南西）
外観パース（南東）
外観パース（南側正面）
間取りポイント Plan point
敷地を最大限に活かしながら、広いシューズクロークと部屋ごとに設けたたっぷりの収納で、ゆとりのある暮らしやすい間取りを叶えました。
各部屋に収納を設けたことで、LDも十分な広さを確保。
ご家族、お友だちを交えて気持ち良く過ごすことができる空間を実現しました。
シューズクロークから洗面所に直結する間取りで、LDKに入る前に手洗いうがいができ、子供が外遊びから帰ってきたときにも清潔に保つことができる便利な「ただいま動線」。
また浴室にも直結しているため、中高生の子供の部活帰りなどでも、汗を流してからリビングでゆったりとくつろぐことができるのもうれしい◎
ご家族やお友達を交えて気持ちよく過ごす事ができる3階建ての住まいとなっています。
間取りの詳しい解説 explanation
丸山工務店は、江東区、墨田区、江戸川区、葛飾区をはじめとする東京都内で、狭小住宅でも広々と快適に暮らしたいというお客様の願いを形にするための理想的な間取りプランをご提案しています。
都心で土地を探す際、ご希望のエリアで十分な広さの土地が見つからない、あるいは予算が合わないというケースは少なくありません。しかし、限られた敷地でも、設計次第で想像以上の空間と利便性を手に入れることができます。特に12坪というコンパクトな敷地を最大限に活かし、お客様のライフスタイルに合わせた最適な住まいをご提案するのが私たちの強みです。
【このプランの特長】
- 家族に嬉しい「ただいま動線」:
このプランの最大の特徴は、家事や育児に忙しいご家族に嬉しい**「ただいま動線」**です。玄関からシューズクロークを通り、洗面脱衣室へ直結。LDKに入る前に手洗いうがいができるため、外からの汚れを室内に持ち込まず、いつでも清潔に保てます。お子様の部活帰りや泥んこ遊びの後でも、リビングを通らずに直接お風呂へ直行できるため、非常に便利です。 - 独立キッチンで快適リビング:
2階に配置されたキッチンは独立型で、ダイニング・リビングと空間を分けることで、調理中のニオイや音を気にせず、リビングでゆったりとくつろぐ時間を確保できます。 - 狭小でも叶う十分な収納:
各部屋に十分な収納スペースを確保しているため、狭小住宅にありがちな収納不足の悩みも解消します。
江東区、墨田区、江戸川区、葛飾区といった城東エリアは、利便性が高く、昔ながらのコミュニティが残る魅力的な地域です。私たち丸山工務店は、それぞれのエリアの特性や建ぺい率・容積率といった規制も熟知しており、お客様のご要望を最大限に実現できるよう、地域に密着した家づくりを行っています。
12坪の敷地でも諦めないでください。光と風を取り入れ、開放感あふれる空間設計、高気密高断熱による快適な室温、そして地震に強い高耐震構造で、安心安全で豊かな暮らしを実現します。私たちは、担当者全員が建築士であり、徹底した品質管理と現場環境、そして他社にはないきめ細やかなお客様サポートで、お客様の理想の住まいづくりをサポートいたします。
江東区、墨田区、江戸川区、葛飾区で狭小住宅をご検討中の方、12坪の土地でできる間取りに興味がある方は、ぜひ一度、丸山工務店にご相談ください。お客様の夢を叶えるお手伝いをさせていただきます。
